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Estimation professionnelle de votre bien
Première des expertises de l'agent immobilier: l'estimation d'un bien. Et pas des moindres car se sont des milliers d'euros qui sont en jeu. L'estimation doit être réaliste et selon vos objectifs de vente rapide ou non. Nous utilisons un logiciel dit "big data" qui reprend toutes les statistiques du marché (biens vendus, biens en vente, population, emploi, centres d’intérêts, transport et de nombreux facteurs). Nous vous remettons une estimation détaillée de 15 pages. Cette analyse d'une grande valeur est offerte pour nos clients sous réserve d'acceptation.
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Attention aux procédures et aux conflits juridiques
La vente d'un bien n'est pas anodine et très encadrée en France. La responsabilité du vendeur peut être engagée et la charge mentale peut être lourde. Notre travail consiste à cadrer un processus rigoureux de vente pour éviter tout conflit juridique avec les acquéreurs. Nous intervenons avant, pendant et après la vente d'un bien. En tant que professionnel, nous connaissons parfaitement toutes les lois en vigueur et mettons en place une veille juridique quotidienne face aux nombreux changements des textes.
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Éviter les conflits familiaux et utilisez notre intermédiaire neutre
En tant qu'agence spécialisée dans l'investissement, les successions sont souvent synonymes de bonnes affaires, pourquoi? Parce que le sujet est sensible, conflictuel, tabou, gênant, pour de nombreuses familles. Au vu de ce constat, le prix de vente est impacté et de nombreux professionnels (Agent immobilier, notaire, artisans...) évitent ces dossiers longs et complexes. Chez Capsule Corp nous souhaitons en faire une force, par un dialogue neutre mais constant. Nous nous engageons pour inciter les héritiers à aller dans la même direction, dans un but commun. Nous sommes l'intermédiaire direct avec le notaire et nous gérons la vente avec efficacité.
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Les visites de votre bien, prudence est mère de sûreté.
Pour vendre, il est nécessaire de faire visiter votre propriété. En revanche pas à n'importe qui, vous faites entrer des inconnus chez vous, dans votre intimité. Réflexe d'un ancien Gendarme, le dirigeant de l'agence souhaite un contrôle d'identité stricte de tout visiteur. Une sélection préalable pour éviter les curieux et évidemment, écarter toute personne malveillante. Chaque candidat est accompagné d'un bon de visite avec son identité.
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Notre sincérité est notre priorité
Chez Capsule Corp, nous mettons cette valeur en priorité. Après 19 ans de Gendarmerie, le fondateur Jérôme CHARNOT est très attaché à la loyauté. Toutes les erreurs sont pardonnables, sauf le mensonge et la malhonnêteté. Nous ne sommes pas des commerciaux cupides, nous sommes des experts de l'immobilier et notre ambition est d'apporter un maximum de succès aux personnes qui nous ont fait confiance. Nos intérêts étant liés, de la réussite de nos clients découlera la nôtre.
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Ne restez jamais sans nouvelle de votre agent immobilier!
Le manque de communication avec son agent immobilier est la première source d'insatisfaction. Nous nous engageons à fournir des comptes rendus par quinzaine. Vous avez accès à votre espace en ligne pour consulter l'historique en temps réel de toutes les actions que nous menons. En toute transparence, nous restons connectés pendant toute la durée de la transaction.
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Barème des honoraires de vente
Les tarifs indiqués sont en TTC
Jusqu'à 85 000€
De 85 001 à 150 000€
De 150 001 à 250 000€
De 250 001 à 350 000€
De 350 001 à 450 000€
De 450 001 à 600 000€
A partir de 600 001€
Estimation valeur vénale d'un bien
5000€
6%
5.50%
5%
4.50%
4%
3.50%
95€
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat.
Montant minimum d’honoraires TTC : 5 000 € (à l’exception des garages et stationnements : 3 000€).
​En cas de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier, le barème applicable est celui du titulaire du mandat initial.