Nous apportons revenus et sécurité à votre propriété

Leader du marché Grenoblois

Pour vérifier la disponibilité de nos propriétés et réserver immédiatement

Il y a 4 ans, nous nous sommes spécialisés dans la location courte durée pour une raison simple: obtenir plus de revenus dans nos projets d'investissement. Aujourd'hui, fort de notre succès, nous gérons également des résidences secondaires, des villas et des propriétés en station de ski. J'ai du m'entourer d'une équipe solide et rigoureuse, appliquer des process quotidiennement améliorés, savoir refuser des logements inadaptés, nous privilégions la qualité à la quantité.

Jérôme

Des revenus optimisés

La location courte durée apporte généralement des revenus supérieurs. Notre agence spécialisée en investissement cherche à maximiser vos profits avec une gestion dynamique des prix. Pour un taux d'occupation élevé en périodes creuses ainsi que des montants maximisés en périodes favorables. Chez CAPSULE CORP vous n'avez aucun engagement, la possibilité de basculer en location classique peut être réalisé en seulement quelques jours.

Gestion complète
pour des nuits paisibles 😉

En tant qu'anciens Gendarmes (Jérôme et Tristan) la gestion des urgences n'a pas de secret. Nous maitrisons avec sang froid et efficacité toutes les situations. L'ensemble de notre équipe est réactive avec un large créneau 7/7 09h-21h. Nous gérons évidemment tous les locataires de passage, les prestataires qui interviennent dans les logements, tous les problèmes éventuels de maintenance ou liés aux logements. Il s'agit de 90% de notre travail quotidien et nous avons établi des process rigoureux. Nous nous adaptons ensuite à la volonté de nos propriétaires avec une communication adaptée: du compte rendu immédiat à la délégation totale sans aucun dérangement, pour une tranquillité d'esprit optimale.

Squatter, passe ton chemin

Nous connaissons parfaitement les lois en vigueurs, les techniques de certaines personnes malhonnêtes et surtout, la pratique sur le terrain, souvent bien différente de la théorie. Notre connaissance, notre réactivité et notre courage vous assurent une protection optimale de votre logement. Une valeur non quantifiable que peu d'agence est en mesure de vous apporter. Nous protégerons votre logement de toute personne malveillante, notre engagement sur ce sujet est sans faille.

Un logement bien entretenu

La location de courte durée c'est du passage régulier et des occupants moins rigoureux. Chez CAPSULE CORP, nous avons fait le choix d'internaliser la petite maintenance et même la gestion des espaces verts. Nous sommes entièrement équipés, en véhicule et matériel pour réaliser des petits travaux. Cela permet:

- Une réactivité sans égal, car faire intervenir un artisan est de l'ordre de plusieurs semaines.

- De maîtriser les coûts car nous facturons à la 1/2h et cherchons toujours des solutions économiques

- De conserver un logement bien entretenu après plusieurs années de location.

Sincérité, notre valeur principale

Chez CAPSULE CORP nous avons fait le choix d'être le plus sincère possible. Nous ne considérons pas les propriétaires comme des clients mais comme des partenaires dans cette aventure. Nous avons les mêmes intérêts et nous devons avancer dans la même direction. Notre promesse est de donner le meilleur de nous même avec un maximum d'honnêteté, nous remettre en question en cas de défaillance et d'obtenir un confiance sans faille des propriétaires.

Les étapes

Barème des honoraires de la conciergerie

Les tarifs indiqués sont en TTC

Honoraires de gestion pour un studio

Honoraires de gestion pour un T2

Honoraires de gestion pour un T3 et supérieur

30%

24%

20%

Des revenus encaissés hors frais Airbnb et nettoyage

Frais de nettoyage du studio au T6

29€ à 80€

Réalisé par nos prestataires indépendants, aucune marge réalisée par notre agence

Frais de linge professionnel du studio au T6

14€ à 70€

Vous n'avez pas à fournir votre linge (linge de lit + linge de bain)

Frais de consommable du studio au T6

4,50€ à 12,50€

Comprend liquide vaisselle, dosettes café, thé, papier toilettes, sac poubelle, éponge, pastille lave linge & lave vaisselle

Frais administratifs de démarrage

150€

Création et paramétrage d'annonce, paramétrage des outils digitaux et financiers, création fiche logement interne

Coffre à clés mécanique

50€

Photographies professionnelles, du studio au T6

70€ à 150€

Honoraires sur gestion sinitre

Maintenance "interne agence"

Supplément hors Grenoble

Entretien espace vert "interne agence"