Tableau de bord propriétaire
Votre bien lisible. Vos décisions cadrées.
Le Tableau de bord propriétaire réunit les informations, revenus, interventions et décisions utiles à votre bien.
Démonstration interactive
Voyez ce que vous pourriez suivre.
Toutes les informations ci-dessous concernent le même appartement fictif. Explorez les neuf rubriques comme dans un véritable logiciel, sans qu’aucune donnée soit envoyée.
Tableau de bord propriétaire T3 · Grenoble — Championnet
Carnet du bien
La fiche complète du logement
Caractéristiques, bail, échéances et documents utiles réunis dans le même dossier fictif.
Location actuelle
LouéBail en cours
- Entrée du locataire
- 12 septembre 2024
- Loyer hors charges
- 1 090 €
- Provisions pour charges
- 110 €
- Total mensuel
- 1 200 €
- Statut du bail
- En cours
Échéances
Prochains repères
- Septembre 2026Vérification assurance locataireÀ préparer
- Octobre 2026Relecture annuelle du dossier du bienPlanifié
- 15 janvier 2027Révision annuelle du loyerÀ étudier
Documents
6 élémentsPièces du dossier de démonstration
Document de démonstration — aucun document réel n’est utilisé dans ce prototype.
Lecture financière
Rendement du bien fictif
Une lecture avant financement et fiscalité, construite uniquement pour démontrer l’interface.
Investissement
Coût du projet
- Prix d’acquisition
- 218 000 €
- Frais d’acquisition
- 17 440 €
- Travaux initiaux
- 14 800 €
- Coût total
- 250 240 €
Charges propriétaire · 12 mois
2 540 €
- Taxe foncière nette de charges récupérables
- 1 120 €
- Assurance propriétaire
- 160 €
- Charges non récupérables
- 780 €
- Entretien / petites réparations
- 480 €
- Revenus avant financement et fiscalité
- 10 540 €
Historique synthétique
Loyers et charges
Sur 12 mois : 13 080 € de loyers HC et 2 540 € de charges propriétaire fictives.
Inclus : loyer HC et charges propriétaire listées. Exclus : financement, fiscalité, frais de gestion et toute autre dépense non renseignée dans ce scénario.
Suivi opérationnel
Ce que Capsule fait pour le bien
Chaque action récente indique son état, son responsable et ce qui doit se passer ensuite.
Activité récente
6 actionsChronologie des actions
Assurance locataire vérifiéeTerminé
- État
- Terminé
- Responsable
- Capsule
- Action réalisée
- Contrôle de l'attestation transmis au dossier
- Prochaine action
- Nouvelle vérification en septembre 2026
Document propriétaire ajoutéTerminé
- État
- Terminé
- Responsable
- Capsule
- Action réalisée
- Relevé propriétaire classé dans le carnet
- Prochaine action
- Prochain relevé après la clôture mensuelle
Point annuel sur le logement préparéPrêt
- État
- Prêt
- Responsable
- Capsule
- Action réalisée
- Situation locative et échéances relues
- Prochaine action
- Partager les sujets utiles au propriétaire
Signalement d'une fuite reçuQualifié
- État
- Qualifié
- Responsable
- Capsule
- Action réalisée
- Signalement centralisé et niveau de traitement défini
- Prochaine action
- Organiser le diagnostic
Diagnostic plomberie organiséTerminé
- État
- Terminé
- Responsable
- Capsule + artisan
- Action réalisée
- Origine probable confirmée sous évier
- Prochaine action
- Soumettre puis planifier le devis
Intervention planifiéePlanifié
- État
- Planifié
- Responsable
- Artisan coordonné par Capsule
- Action réalisée
- Créneau réservé entre 14 h et 16 h
- Prochaine action
- Recevoir le compte rendu et clôturer
Réseau coordonné
L’écosystème mobilisable autour du bien
Les catégories utiles restent visibles sans transformer le tableau de bord en annuaire de prestataires.
1 intervention en cours5 catégories mobilisablesAucun autre sujet ouvert
Plomberie
Partenaire mobiliséIntervention prévue le 27 août
Électricité
Partenaire référencéAucun sujet ouvert
Diagnostics
Dossier à jourDernier contrôle classé
Peinture
DisponibleAucun devis demandé
Entretien
Partenaire référencéDernière intervention classée
Photographie immobilière
DisponibleMobilisable lors d’une remise en location
Les cartes représentent des catégories de coordination fictives. Aucun nom réel d’entreprise ou de prestataire n’est utilisé.
Suivi fonctionnel
Mon activité Ambassadeur
Un exemple d’interface de suivi, sans rémunération ni condition commerciale inventée.
Lien personnel fictif
Partager le programme
capsulecorp.example/ambassadeur/demo-7k2m Ce lien utilise le domaine d’exemple réservé au prototype.
Parcours
Projet en discussion
- Invitation envoyéeTerminé
- Lien consultéTerminé
- Premier échangeEn cours
- Projet à qualifierÀ venir
Les conditions réelles du programme Ambassadeur ne sont pas présentées dans ce prototype.
Dossier ouvert
Intervention planifiéeFuite sous l'évier de la cuisine
ÉtatIntervention planifiée
→ ResponsableArtisan coordonné par Capsule
→ Prochaine actionIntervention le 27 août, entre 14 h et 16 h
Chronologie
Cliquez pour le détailDu signalement à la clôture
-
Deux photos et une description ont été ajoutées au dossier.
-
La fuite est limitée à la zone sous évier et doit être traitée rapidement.
-
Le prestataire confirme le remplacement du raccord concerné.
-
Montant fictif du prestataire, distinct de tout tarif Capsule.
-
Créneau réservé entre 14 h et 16 h.
-
Le compte rendu sera ajouté après vérification de la résolution.
Pièces du dossier
Éléments reçus
Photos de démonstration non affichéesAucune vraie photo de logement n’est utilisée dans cette itération.
Simulation pédagogique
Comprendre l’écart de loyer
La comparaison montre une logique d’analyse. Elle ne conclut ni à une estimation réelle, ni à une hausse juridiquement possible.
Loyer actuel HC1 090 €/mois
Actuel
1 090 €Fourchette fictive
1 120 à 1 160 €
1 090 €Fourchette fictive
1 120 à 1 160 €
Écart observé+30 à +70 €/mois
Simulation fictive — ne constitue pas une estimation réelle de loyer.
Éléments analysés
Avant toute recommandation
- ✓Niveau actuel du loyer
- ✓Caractéristiques du bien
- ✓Date de la prochaine révision possible
- ✓État du logement
- ✓Références comparatives
- ✓Règles applicables au moment de la décision
Les règles applicables devront être vérifiées au moment de la décision.
Conserver le loyer actuel
Stabilité immédiateAucune action engagée dans ce prototype.
Préparer une révision
À étudier pour la prochaine échéanceLa possibilité réelle doit être vérifiée avant toute action.
Améliorer le logement puis réévaluer
À analyser selon le coût et le gain attenduLa comparaison reste une simulation de démonstration.
Vision patrimoniale
Valeur et trajectoires possibles
Le suivi ne s’arrête pas au loyer mensuel : il met aussi en regard la valeur du bien et les choix de long terme.
Valeur indicative fictive268 000 €
Coût total historique fictif250 240 €
Écart brut+17 760 € +7,1 %
Valeur fictive utilisée uniquement pour démontrer l’interface.
Conserver
- Loyer actuel : 1 090 € HC
- Logement loué
- Rendement suivi
- Prochaine échéance : révision du loyer
Améliorer
- Budget travaux fictif : 6 500 €
- Gain locatif théorique : +55 €/mois
- Retour théorique simple : environ 9,8 ans
- Financement, fiscalité et autres coûts exclus
Vendre
- Valeur indicative fictive : 268 000 €
- Préparation du bien à étudier
- Estimation réelle nécessaire avant toute décision
Le retour théorique du scénario « Améliorer » est un calcul simple : 6 500 € ÷ (55 € × 12). Il exclut financement, fiscalité et autres coûts.
Arbitrages propriétaire
Mes décisions
Les décisions ouvertes, validées ou classées restent reliées à leur contexte et à leur conséquence.
3 décisions affichées
Validé Devis plomberie — 186 €Validé le 22 août
- Contexte
- Remplacement d'un raccord après diagnostic de la fuite sous évier.
- Date
- 22 août 2026
- Décision
- Devis validé dans le scénario fictif
- Conséquence
- Intervention programmée le 27 août
- Options
- Valider le devis
- Demander une autre proposition
- Reporter avec suivi renforcé
- Prochaine action
- Recevoir le compte rendu du prestataire
À décider Étudier une révision du loyerÀ décider avant le 15 décembre 2026
- Contexte
- Le loyer actuel est comparé à une fourchette fictive, sans conclusion juridique.
- Date
- Échéance fictive : 15 décembre 2026
- Décision
- Aucune décision enregistrée
- Conséquence
- Aucune action déclenchée par ce prototype
- Options
- Conserver le loyer actuel
- Préparer une révision
- Demander une analyse complémentaire
- Prochaine action
- Vérifier les règles applicables avant la prochaine échéance
Archivé Rafraîchissement avant une future remise en locationArchivé — non retenu pour le moment
- Contexte
- Hypothèse de rafraîchissement anticipé avec budget fictif de 1 450 €.
- Date
- Classé le 5 juillet 2026
- Décision
- Non retenu pour le moment
- Conséquence
- Aucune dépense engagée
- Options
- Réaliser maintenant
- Réévaluer au départ du locataire
- Ne pas retenir
- Prochaine action
- Réexaminer lors de la prochaine remise en location
Cette démonstration n’enregistre aucune décision et n’envoie aucune donnée à Capsule Corp.
Une vue utile
Voir la situation.
Comprendre ce qui avance.
Le Tableau de bord propriétaire relie les informations du bien, les actions menées et les choix qui nécessitent votre attention.
Comprendre
Le carnet, le rendement et les échéances donnent une lecture immédiate du logement fictif suivi.
Suivre
Le service Capsule, l’écosystème et l’intervention rendent visibles l’état, le responsable et la prochaine action.
Décider
L’optimisation du loyer, les stratégies et les décisions replacent chaque arbitrage dans son contexte.
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