Grenoble Gare / GEM : T1 bis meublé, balcon et coin nuit séparé

20 rue Aimé Berey à Grenoble - lot 1 au 1er étage sans ascenseur. Disponible immédiatement Proche GEM et Gare

Agréable T1bis disposant d'un salon avec cuisine équipée, coin nuit fermé (surface < 9 m², non considéré comme chambre), salle d'eeau avec wc. Appartement lumineux avec balcon très agréable, idéal pour profiter de l’extérieur.

Petits plus : - Aménagement de l'espace optimisé - Coin nuit fermé - Lave-linge - Le balcon

Entièrement meublé et décoré avec goût

Idéal pour étudiant ou jeune actif

Conditions d'accès : garantie Visale acceptée ou garant physique exigé Référence annonce : 65BF93 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 20 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble, France Type de bien : Appartement Nombre de pièce : T1 Surface habitable : 25.6m² Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 600€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui Montant du loyer : 528€/mois (dont 50€/mois complément de loyer) Montant du loyer charge comprise : 594€/mois (dont 50€/mois complément de loyer) Loyer de base : 15.6€/m² Loyer de référence majoré : 18.7€/m² - Balcon 50€/mois

Type de charges : Forfait Montant des charges : 66€/mois - Copropriété 66.02€/mois - Chauffage collectif €/mois

Montant total TTC des honoraires : 326.8€ - dont frais de mise en location : 250€ - dont frais d'état des lieux : 76.8€

Diagnostic de performance énergétique : D (227kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : D (33 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.