Colocation supérieure, rénové, balcon, rentabilité

Adresse : 37 avenue Rhin et Danube, 38100 Grenoble — Copropriété Les Horizons colocation en place Étage : 3ème Extérieur : balcon Accès : interphone Copropriété : standing avec parking, terrain de tennis, sécurisation par caméras

Le bien

Dans une résidence de standing, cet appartement T5 (idéal colocation) a bénéficié d’une rénovation très récente avec un ameublement et une décoration haut de gamme.

Il se compose de :

4 chambres Grand séjour Cuisine séparée 2 salles de bain Balcon Interphone Situé au 3ème étage L’ensemble est pensé pour une exploitation locative qualitative, attractive pour étudiants et jeunes actifs.

Situation locative & revenus (colocation exploitée)

Appartement actuellement loué en colocation. Loyer par chambre : 430 euros + 95 euros de charges Total mensuel : 2 100 euros / mois charges comprises (colocation complète) Profils locataires : étudiants & jeunes salariés Garanties : caution physique ou Garantie Visale Charges & fiscalité (données communiquées) Charges de copropriété : 330 euros / mois Taxe foncière : 2 950 euros / an

Points forts pour un investisseur

Rénovation récente + mobilier/déco haut de gamme : forte attractivité locative Colocation déjà en place : revenus immédiats Résidence de standing avec équipements (parking, tennis) et sécurité (caméras) Balcon + 3ème étage : valorisation à la location et à la revente

Honoraires d’agence : 6 % TTC — à la charge vendeur

DPE / GES : DPE : C (151) GES : C (29)

Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : XXX euros à XXX euros (année de référence : XXXX)

Copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété : Oui Nombre de lots : 90 Procédure en cours (articles 29-1 A / 29-1 loi 1965 / L.615-6 CCH) : Non

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.