Comparatif des agences immobilières GRENOBLE

Jérôme CHARNOT
il y a 4 jours
2 min de lecture

Vous hésitez et comparez les agences immobilières à GRENOBLE, voici un comparatif pour vous faire gagner du temps. Pour la comparaison, prenons une maison de 400 000€.

À Grenoble, les grandes agences « vitrine » facturent entre 4,5 % et 6,5 % du prix de vente ; sur une maison affichée 400 000 €, cela fait 18 000 € – 26 000 € d’honoraires. Les écarts se jouent surtout :

sur l’amplitude du service (marketing digital poussé vs. simple diffusion Leboncoin)
sur la vitesse de vente (≈ 85 jours médian dans l’Isère) Meilleurs Agents
sur la satisfaction client (notes de 4,6/5 à 9,3/10).

Barème : mandat simple, honoraires vendeur, TVA incluse.

Agence (adresse physique)	%	€ sur 400 k€	Services notables	Avis client /5*
Capsule Corp, 7 général ferrié	5 % Agence Capsule Corp	20 000	Diagnostics offerts, dashboard vendeur	4.7
Seven Immobilier, 1 rue Paul Dijon	4,5 % seven-immo.fr	18 000	Visite virtuelle HDR	n.d.
Foncia (Sembat), bd Agutte-Sembat	≈ 5 % (tranches) FONCIA Millenium FONCIA	20 000	Réseau national + 4,6/5 Immodvisor	4,6
Laforêt Notre-Dame, 10 pl. N-Dame	5,5 %	22 000	Home-staging interne	4,7 (Qualitelis) La Foret
Delphine Teillaud, 31 bd Maréchal Lyautey	5,5 %	22 000	30 ans d’implantation	n.d.
Prestige Transaction, 23 r. Gén. Mangin	5 %	20 000	Spécial biens haut-de-gamme	n.d.
Immothep, 6 r. Condorcet	5 %	20 000	Home-staging virtuel	n.d.
Gix Immobilier, 8 r. Lesdiguières	5 %	20 000	Photos HDR + visites 3D	n.d.
Foncia (réseau agence Henry)	5,8 %	23 200	Multi-agences Isère	n.d.
Century 21 Victor-Hugo, 9 r. Belgrade	6 %	24 000	9,3/10 Qualitelis	4,65 ↔ 9,3/10
Orpi LP, 68 cours Berriat	6 %	24 000	4,8/5 Opinion System	4,8
Plazza Immobilier, 12 r. Irvoy	6 %	24 000	Photos pro only	n.d.
Trenta Immobilier, 5 r. Condorcet	6,5 %	26 000	Vitrine multi-départements	n.d.

*Quand la note apparaît sur Qualitelis, Opinion System ou Immodvisor. ‘n.d.’ = non disponible public ou non certifié.

Points clés à comparer

Honoraires : au-delà de 6 % vous payez surtout la marque. La médiane France est 4,9 % Immobilier-danger.
Exposition du bien : seuls Capsule Corp, Foncia et Century proposent un suivi vendeur en ligne + diffusion sur >30 portails.
Délai moyen : 85 jours, mais Capsule Corp et Seven revendiquent 60–70 jours grâce aux visites 3D (données internes, non auditées).
Qualité perçue : Century 21 et Orpi dominent les avis certifiés (> 4,6/5).
Extras : Diagnostics inclus (Capsule Corp), Home-staging réel (Laforêt) ou virtuel (Immothep), remboursements diagnostics (Foncia).

Recommandation pragmatique d'agence immbolière

Si votre priorité est coût → Seven Immo (18 k€) ou Capsule Corp (20 k€, services premium).
Si vous vendez un bien atypique ou haut de gamme → Prestige Transaction (niche) ou Century 21 .
Besoin d’un réseau national pour attirer des parisiens → Foncia ou Orpi.
Pour un pilotage data-driven et transparence en ligne → Capsule Corp ou Laforêt.

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