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Information importante: la taxe d'habitation pour votre résidence secondaire sera exonérée uniquement en confiant la gestion à une agence immobilière et non à une conciergerie sans carte professionnelle d'agent immobilier.

Capsule Corp est une agence immobilière, carte CPI 38012021000000035

Nos engagements

Des revenus plus élevés

argent capsule corp

Profitez de revenus nettement supérieurs à ceux de la location traditionnelle. Notre gestion experte maximise votre rentabilité en optimisant les tarifs et la fréquence des réservations, assurant ainsi un flux de revenus plus élevé et constant.

Une délégation entière
pour des nuits paisibles

tranquillité capsule corp

Choisissez la location Airbnb avec Capsule Corp et bénéficiez d'une délégation complète à notre agence. Nous gérons tout, de la réservation à la maintenance, vous libérant ainsi de toutes contraintes. Profitez de la tranquillité d'esprit.

Votre logement entretenu

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Nous proposons un service de petite maintenance pour la location Airbnb. Chez Capsule Corp, nous nous occupons en interne avec nos propres salariés, des réparations nécessaires pour garantir un confort optimal à vos locataires. Notre objectif étant une expérience cinq étoiles à chaque visite, les appartements doivent être toujours dans un état impeccable.

Pas de loyers impayés

argent

Optez pour la location courte durée avec Capsule Corp et dites adieu aux loyers impayés ! Ce modèle garantit des paiements sécurisés et immédiats pour chaque réservation, vous offrant tranquillité d'esprit et stabilité financière. Profitez d'une gestion sans souci et maximisez vos revenus locatifs.

Pourquoi notre agence Capsule Corp?

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Une équipe fiable et réactive

Profitez de la sérénité que procure notre équipe fiable et réactive. Nous gérons toutes les facettes de votre location, assurant rapidité et efficacité à chaque étape. Déléguez en toute confiance et maximisez vos revenus avec notre support expert.

pas d'engagement chez capsule corp

Pas d'engagement avec Capsule Corp

Choisissez toujours un contrat sans aucun engagement de durée. Profitez de la flexibilité totale de nos services, adaptant la gestion à vos besoins spécifiques sans contraintes à long terme. Maximisez vos revenus locatifs avec une liberté complète et notre expertise à votre disposition.

véhicule de maintenance capsule corp

Maintenance en interne

tableau de bord capsule corp

Votre propre tableau de bord

Bénéficiez de notre service de petite maintenance géré en interne, sans sous-traitance. Cette approche garantit une intervention rapide et efficace, assurant la qualité et la réactivité nécessaires pour maintenir votre logement en parfait état et maximiser vos revenus locatifs.

Bénéficiez d'un accès exclusif à notre tableau de bord digital. Suivez en temps réel toutes les informations et statistiques de vos réservations. Cette transparence vous permet de gérer vos propriétés efficacement et d'optimiser vos revenus locatifs avec précision.

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Ce que nos clients en pensent

Comment choisir la meilleure conciergerie pour gérer mon logement Airbnb?

Choisir la bonne conciergerie Airbnb pour gérer votre logement est crucial pour maximiser vos revenus et assurer une expérience exceptionnelle à vos invités. Que vous possédiez une villa à Grenoble, un appartement pour une location saisonnière à Avignon, ou un chalet à Chamrousse, voici comment sélectionner votre partenaire de gestion.

Tout d'abord, recherchez une conciergerie Airbnb à Grenoble, Chamrousse, ou dans la ville concernée, qui offre une gamme complète de services. Cela inclut la gestion des réservations, l'accueil des invités, le nettoyage professionnel, et la maintenance. Une bonne conciergerie doit pouvoir vous décharger complètement de ces tâches. Chez Capsule Corp, nous gérons la petite maintenance en interne et même les entretiens extérieurs comprenant les piscines, afin d'éviter des charges très lourdes à nos clients. Les plus gros travaux sont évidemment à traiter par des artisans qualifiés mais toujours sélectionnés selon un bon rapport qualité prix. Certaines conciergeries ne sont pas vigilantes sur ce point et pourrait vous couter très cher.

Il faut discerner la différence entre les services de conciergerie par une société commerciale classique et une agence immobilière avec carte professionnelle de gestion, délivrée par la chambre des commerces et de l'industrie. L'agence immobilière dispose de compétence en terme de gestion plus étendue, des pouvoirs plus larges pour gérer vos revenus et surtout, la taxe d'habitation ne sera pas réclamée par les finances publiques car la gestion sera couverte d'un mandat de gestion par une agence immobilière loi Hoguet.

Ensuite, vérifiez les avis et les références de la conciergerie. Les retours d'autres propriétaires sont un indicateur fiable de la fiabilité et de l'efficacité de la conciergerie. Il ne faut pas rester sur un ou quelques mauvais avis qui pourraient ne pas être objectifs mais sur une moyenne. Une bonne réputation, surtout dans des zones touristiques comme Airbnb Uriage ou Airbnb Chamrousse, est un signe de service client de qualité.

Il est également important que la conciergerie possède une bonne compréhension du marché local. Que ce soit pour une location Airbnb à Grenoble ou une villa à Grenoble, ils doivent être capables d'optimiser votre tarification et d'assurer un taux d'occupation élevé tout au long de l'année.

Assurez vous que la conciergerie utilise des outils technologiques avancés. Un tableau de bord digital permettant de suivre les réservations et les revenus, ainsi que l'accès à des statistiques détaillées, peut grandement simplifier la gestion de location Airbnb.

Enfin, la conciergerie idéale doit avoir un effectif ni trop petit ni trop grand. Il est humainement impossible sur le long terme, de gérer seul de 08 à 22h et ce 7/7, les réservations et les sollicitations liées. Une demande de caution de se faire dans les 2 heures après le départ d'un voyageur. Il faut donc plusieurs personnes en gestion pour se relayer. En revanche, une trop grande équipe nationale avec un spécialiste par thématique voit des difficultés en coordination et en implication personnelle. L'équipe idéale est donc entre 3 et 6 personnes selon la taille de l'agence.

En suivant ces conseils, vous trouverez une conciergerie à Grenoble, Avignon ou Chamrousse qui répondra à vos attentes, améliorera votre rendement locatif et vous procurera la tranquillité d'esprit.

Barème des honoraires de la conciergerie

Les tarifs indiqués sont en TTC

Honoraires de gestion pour un studio

Honoraires de gestion pour un T2

Honoraires de gestion pour un T3 et supérieur

30%

24%

20%

Des revenus encaissés hors frais Airbnb et nettoyage

Frais administratifs de démarrage

150€

Création et paramétrage d'annonce, paramétrage des outils digitaux et financiers, création fiche logement interne

Coffre à clés mécanique

50€

Photographies professionnelles, du studio au T6

70€ à 150€

Honoraires sur gestion sinitre

Maintenance "interne agence"

Supplément hors Grenoble

Entretien espace vert "interne agence"

190€

36€ 1/2h

42€ 1/2h

Supplément hors Grenoble

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