Votre vrai problème
La gestion locative, ce n’est pas juste “encaisser un loyer”.
Ce qui vous use, c’est :
La vacance
1 mois vide = 1 mois de rendement perdu
Les incidents / sinistres
artisans, devis, relances: ça mange vos semaines
La charge mentale qui pèse
messages, arbitrages, syndic, urgences
Les risques qui pèsent chaque jour
impayés, contentieux, erreurs de conformité
Notre réponse
⭐ 4,7/5 (162 avis) • 150 lots gérés • Carte pro CCI Grenoble • GF 170 k€
Plan anti-vacance
diffusion multi-canaux, relances, dossier complet, visites cadrées,
Gestion des incidents sous process
triage, devis, artisans, compte-rendu
Standards + seuil d’arbitrage
vous n’êtes sollicité que quand c’est utile
Veille réglementaire
alertes + mise à jour des documents (baux, conformité)
Le vrai risque n’est pas la gestion.
C’est l’imprévisibilité.
Notre travail: la transformer en décisions cadrées.
La Méthode Capsule Corp
Anti-vacance • Seuil d’arbitrage • Gestion des incidents (Grenoble)
01 — Plan anti-vacance (déclenché dès le préavis)
Dès réception du préavis, le plan s'active.
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Positionnement du loyer & du dossier
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Diffusion multi-canaux & visites cadrées
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Sélection sécurisée (dossier, solvabilité)
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Bail, entrée locataire, état des lieux
Résultat : relouer vite, proprement, sans précipitation.
02 — Seuil d’arbitrage (décisions cadrées)
Moins d’appels.
Plus d’efficacité.
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Vous fixez un seuil (ex. 300 €)
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En dessous : nous exécutons, vous êtes informé
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Au-dessus : 2–3 options chiffrées, vous validez
Résultat : vous gardez le contrôle sans être sollicité pour chaque détail.
Réponse sous 24h • Devis + niveau de délégation + plan anti-vacance
03 — Incidents & imprévus (process clair)
Sans théâtre.
Sans panique.
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Mise en sécurité → diagnostic → plan d’action
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Artisans & devis → planning → suivi
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Compte-rendu clair → clôture
Résultat : l’imprévu est géré, pas subi.
Charte d’engagement Capsule Corp
Notre différence : ce qu’on s’engage à faire (par écrit) — avec des délais et des standards.
Cette charte liste nos engagements de délais, arbitrage et transparence pour la gestion locative à Grenoble.
Extrait de votre tableau de bord Capsule Corp
Interlocuteur unique
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Un référent dédié pour votre bien
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Suivi centralisé par équipe.
Urgences
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Mise en sécurité immédiate
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Information propriétaire dès cadrage
Traçabilité
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Historique clair des actions réalisées.
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Sécurisant en cas de litige
Préavis
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Plan anti vacance déclenché <48h
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Loyer / annonce / diffusion / visites
Seuil de décision
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Seuil défini ensemble (ex. 300 €)
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Au-dessus : 2 options, vous tranchez
Délais candidat locataire
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10min pour répondre à un candidat
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Visites planifiées en 1 jour
Incidents
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Accusé de réception sous 1jour
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Suivi + compte-rendu
Transparence
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Tous les tarifs sont clairs
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Il n'y a jamais de mauvaises surprises
Délais propriétaire
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Réponse sous 4h ouvrées
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Urgence : priorisation immédiate
L’imprévu ne disparaît pas.
Il devient cadré.
Sécuriser → diagnostiquer → chiffrer → décider → clôturer
Trois offres de gestion locative à Grenoble.
Trois niveaux de délégation.
ESSENTIEL
Gestion structurée +
cadre standard
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Gestion locative complète
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Cadre de dépenses défini
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Service fiable au quotidien
Pour qui? Bailleur qui veut une gestion sérieuse, claire et économique.
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MAITRISÉ
Pilotage fin + seuil + délais engagés
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Réactivité renforcée
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Suivi plus serré
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Plus de maîtrise
Pour qui? Bailleur qui veut un vrai cadre de suivi et des délais plus engagés.
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SÉRÉNITÉ
Prioritaire + zéro charge mentale
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Zéro facturation en sus
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Réponses prioritaires
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Prise en charge maximale
Pour qui? Bailleur qui veut déléguer au maximum avec un coût plus prévisible.
LA PLUS APPRÉCIÉE
DE NOS CLIENTS
Choisissez votre degré de délégation selon vos objectifs
Comparatif des offres
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Un délai annoncé = engagement par écrit sur mandat
Non respect de l'engagement = 3 mois de gestion offerte
Les honoraires de gestion locative à Grenoble
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Transparence - zéro surprise
La règle Capsule Corp, peu importe l'offre:
Prestataires externes = coût réel
Pas de marge cachée: devis validés selon seuil d'arbitrage
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Notre pilotage
= inclus
Honoraires 100% forfaitaires, appels, relances, suivi inclus.
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Vos validations
= seuil d'arbitrage
Zéro dépense engagée sans votre feu vert au delà du seuil.
Pourquoi les bailleurs nous choisissent à Grenoble
Parce qu’aucune agence immobilière nous ressemble
⭐ 4,7/5 (162 avis) • 150 lots gérés • 🪪 Carte pro CCI Grenoble • GF 170 k€
Ce que nos clients retiennent
"Je ne suis plus dérangé pour tout et rien"
- Serge, Grenoble -
"Les imprévus sont gérés, pas dramatisés"
- Julien, Grenoble -
"Ca avance sans que je relance"
- Florent, Meylan -
"Communication claire et réactive, j'adore"
- Julie, Grenoble -
Cas concret récurrents
Préavis / relocation
J0 préavis → plan lancé <48h → checklist → commercialisation → visites cadrés
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Incident (fuite d'eau)
Sécurisation → Diagnostic → Devis → intervention → compte rendu → clôture
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Copropriété / syndic
Échanges syndic et assurance gérés → zéro ping pong propriétaire
Comment ça se passe, concrètement
Parce qu’on enlève le stress, pas seulement la paperasse
Rappel gratuit 15min
Nous définissons ensemble votre bien, vore objectif, et votre offre
Estimation & stratégie
Loyer cible, profil locataire, nu/meublé, points de conformité à anticiper.
Proposition + choix du pack
Vous recevez une proposition claire (packs + honoraires + délais).
Seuil de décision
On fixe le cadre : en dessous on exécute, au-dessus on propose.
Vous recevez:
Estimation + stratégie
Proposition de pack
Plan de mise en location
Reporting mensuel
Mise en location
Annonce, photos, diffusion, planning des visites : tout est orchestré.
Sélection & entrée locataire
Dossier cohérent, garanties, bail solide, état des lieux, remise des clés.
Gestion + reporting
Vous suivez votre bien comme un actif : clarté, traçabilité, communication