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PROJET IMMOBILIER
Investissement locatif clé en main
Grenoble
Aix les bains
Avignon
Nice
Perpignan
N’attendez pas pour acheter l’immobilier, achetez l’immobilier et attendez.
Projet réel secteur Avignon réalisé par l'agence Capsule Corp. 12 000€ d'apport, cash flow négatif de 50€, entièrement délégué. Estimation du gain à la revente sur le graphique, année après année. Un investissement locatif patrimonial sécurisé.
Nous transformons la complexité en simplicité. Respirez et profitez!
L'immobilier n'est pas un long fleuve tranquille, semé d'embuches et de problèmes, c'est notre métier de les résoudre. Déléguez entièrement votre projet immobilier et profitez de vos revenus passifs.
Faites les bons choix
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Différence de résultat après 20 ans entre un livret A à 3% d'intérêts, une assurance vie à 5% d'intérêts, et un projet immobilier réalisé chez Capsule Corp (apport initial de 15 000€). L'immobilier locatif surpasse tout produit financier sécurisé, particulièrement grâce à l'effet de levier du financement.
Confiance, sincérité et réussites partagées
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Notre équipe s'engage avec acharnement et attention personnalisée pour garantir votre succès. Notre agence immobilière est avant tout un conseil en investissement locatif, votre confiance est notre priorité.
Les étapes du projet d'investissement
Analyse stratégique de l'investissement
Notre agence offre un service complet pour votre projet immobilier, spécialisé dans l'investissement locatif clé en main à Grenoble. Nous fournissons un conseil en investissement immobilier ciblé pour générer des revenus passifs et devenir rentier immobilier pour les plus audacieux. Grâce à une analyse stratégique rigoureuse, nous identifions les meilleures opportunités pour maximiser vos rendements locatifs. Confiez-nous votre vision, et nous la transformerons en une source de revenu stable et lucrative, vous permettant de profiter pleinement des avantages d'un investissement immobilier bien planifié.
Recherche financement & signature de l'acte
Dans le cadre de la recherche de financement, notre agence immobilière offre un accompagnement pour simplifier chaque étape de votre investissement locatif. Nos experts en conseil d'investissement immobilier vous assistent pour naviguer dans les différentes options de financement, assurant ainsi que vous trouviez la solution idéale pour maximiser votre rentabilité et rendement locatif.
Lorsque le financement est en place, nous vous guidons à travers le processus de signature de l'acte de vente. Cette étape cruciale scelle officiellement votre acquisition, et notre rôle est de veiller à ce que tout se déroule sans encombre, avec une transparence totale.
Chasse immobilière & proposition de projet
Notre service de chasse immobilière, combiné à nos propositions de projet, est spécialement conçu pour optimiser votre investissement locatif. Chez Capsule Corp, nous offrons un conseil en investissement immobilier personnalisé et vous calculons le taux de rentabilité pour chaque potentiel achat. Grâce à nos outils de simulation d'investissement locatif, nous pouvons projeter avec précision les rendements futurs sur les 20 prochaines années et évaluer les meilleures options pour votre patrimoine. Notre offre d'investissement locatif clé en main à Grenoble et sur notre différents secteurs vous assure une approche sécurisée, où chaque détail est pris en charge
Gestion des travaux
Ameublement & Déco
Lorsqu'il s'agit de la gestion des travaux, de l'ameublement et de la décoration de votre investissement, notre agence immobilière propose un service complet pour transformer votre projet locatif en un bien attrayant et rentable. Nous prenons en charge tous les aspects de la rénovation, depuis la planification et la supervision des travaux jusqu'à l'exécution finale, en veillant à ce que chaque détail réponde à vos attentes.
Notre décoratrice s'occupe de personnaliser chaque espace pour maximiser son potentiel de location. Cette approche clé en main assure non seulement un rendement locatif optimisé mais également une augmentation de la valeur de la propriété à long terme.
Négociation des offres
Signature compromis
Lors de la négociation des offres et de la signature du compromis de vente, notre expertise en conseil investissement immobilier prend tout son sens. Notre processus débute par une évaluation minutieuse pour déterminer le juste prix du bien, suivi d'une négociation rigoureuse pour garantir que nos clients réalisent un investissement locatif rentable.
Lorsque nous parvenons à un accord avantageux, nous procédons à la signature du compromis de vente chez notre partenaire Notaire, moment clé qui sécurise la transaction. Notre objectif est de rendre ce processus aussi transparent et efficace que possible.
Gestion locative
ou Conciergerie Airbnb
Dans le domaine de la gestion locative et de la conciergerie Airbnb, notre agence immobilière offre un service complet destiné à maximiser la rentabilité de votre investissement tout en minimisant les contraintes pour vous. Que vous possédiez une propriété destinée à la location traditionnelle ou que vous optiez pour une exploitation via Airbnb pour plus de rendement locatif, notre équipe est là pour s'occuper de tout, de la commercialisation à la gestion quotidienne de votre bien. Notre objectif est de vous garantir tranquillité d'esprit et rentabilité, en veillant à ce que votre propriété soit bien entretenue et rentable année après année. Des revenus passifs pour votre retraite.
NOS SECTEURS
investissement Grenoble
investissement Aix les bains
investissement Avignon
investissement Perpignan
investissement Nice
Nos projets d'investissement locatifs
Quelques exemples
Ou investir pour un bon rendement locatif?
À la recherche d'un projet immobilier rentable offrant des revenus passifs attrayants ?
Grenoble, Aix-les-Bains, Avignon, Nice et Perpignan, nos secteurs, se distinguent comme des choix judicieux pour des rendements locatifs élevés mais surtout apportant une grande sécurité au vu de leur économie stable. Chaque ville présente un cadre unique favorisant la stabilité des investissements et la croissance du capital.
Grenoble, avec son dynamisme étudiant et technologique, offre des possibilités de location continue et rentable, idéale pour un investissement clé en main. Les 60 000 étudiants par an permet de créer des exploitations de colocation ou de division de plateau pour louer des petites surfaces.
À Aix-les-Bains, la demande locative est boostée par le tourisme thermal et les panoramas enchanteurs, augmentant les possibilités de locations saisonnières et Airbnb. Il y a le choix entre un projet au bord du lac ou en centre ville. Les deux stratégies sont payantes, Steve GALLETTI notre expert sur place saura vous conseiller.
Avignon, grâce à son riche patrimoine et ses festivals, attire un flux constant de visiteurs, ce qui est parfait pour des investissements via Airbnb ou des locations saisonnières. L'agglomération d'Avignon présente également des villages de charme avec un potentiel de plus value important.
Nice, sur la Côte d'Azur, est synonyme de luxe et de rendements élevés grâce à son marché immobilier haut de gamme et sa popularité parmi les touristes internationaux. Le prix de l'immobilier étant plus élevé, la rentabilité sera plus faible, mais le potentiel à la revente sera forcement attendu. Nous appelons ce type d'investissement un projet patrimonial (sur le long terme)
Enfin, Perpignan offre une entrée abordable dans le marché immobilier, avec une forte appréciation du capital à long terme, grâce à son climat agréable et sa proximité avec l'Espagne. Nous estimons que cette ville est actuellement sous coté à environ 2000€/m², la rentabilité est donc immédiatement présente avec un potentiel de plus value dans plusieurs années.
Chez Capsule Corp, notre rôle est de simplifier votre parcours d'investissement. En tant que chasseur d'appartement et agence d'investissement locatif, nous vous guidons à chaque étape pour maximiser vos rendements tout en minimisant les efforts requis de votre part.
« Je suis impressionné par la qualité du service fourni. Du début à la fin, le processus a été transparent, et les résultats ont dépassé mes attentes. Je recommande vivement Capsule Corp à quiconque cherche à investir dans l'immobilier. »
Stéphane, projet à Avignon
Barème des honoraires de chasse immobilière
Les tarifs indiqués sont en TTC
Jusqu'à 72 000€
De 72 001 à 250 000€
De 250 001 à 350 000€
De 350 001 à 450 000€
De 450 001 à 550 000€
De 550 001 à 650 000€
De 650 001€ à 750 000€
A partir de 750 001€
5000€
7%
6.50%
6%
5.50%
5%
4.50%
4%
Du montant de la négociation obtenue
10%
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat.
Montant minimum d’honoraires TTC : 5 000 €
Nous ne pratiquons pas la délégation de mandat dans le cadre de nos projets clés en main.
Exemple concret
Appartement T2 affiché à 100 000€. Ne parvenons à négocier 10 000€ soit une prix final hors frais de notaire de 90 000€
90 000€ X 7% = 6300€
10 000€ X 10% = 1 000€
Le total des honoraires pour la chasse et la proposition de projet est de 7300€
Le suivi des travaux est offert pour un projet clé en main
La commission du service de décoration est d'environ 1000€ selon l'importance du projet. Le budget ameublement et décoration sera évalué et budgétisé lors de la proposition du projet d'investissement.