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CAPSULE CORP
Présentation
Bienvenue chez Capsule Corp : L’agence immobilière de demain 🏡✨
Chez Capsule Corp, nous ne sommes pas qu’une simple agence immobilière : nous sommes une équipe passionnée 🚀 qui accompagne nos clients dans la réalisation de leurs projets, qu’ils soient investisseurs, propriétaires ou futurs acquéreurs.
Depuis notre création, nous avons su nous démarquer grâce à notre approche innovante 💡 et à notre expertise dans des domaines clés :
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Investissement locatif clé en main 🏢
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Gestion locative et conciergerie Airbnb 🛏️🌍
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Vente et accompagnement personnalisé 🤝
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Être Chasseur immobilier chez Capsule Corp, c'est:
🌟 Être au service de son client investisseur
Un chasseur immobilier est un professionnel mandaté par un client pour rechercher, négocier et sécuriser l’achat d’un bien immobilier 🏡. Contrairement à un agent immobilier 🏢, qui représente souvent les vendeurs, le chasseur travaille exclusivement pour l’acheteur et défend ses intérêts 💪
Maîtriser toutes ses missions :
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🔍 Analyse des besoins et objectifs de l’investisseur :
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Type de bien recherché (studio, immeuble de rapport, etc.).
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Budget global (achat + travaux 💰).
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Objectif de rentabilité nette ou brute 📊.
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📍 Recherche ciblée :
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Identifier des biens sur le marché ou en off-market 🚪.
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Étudier la localisation (proximité transports 🚊, écoles 🎓, commerces 🛒).
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📈 Analyse de rentabilité :
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Calculer les loyers potentiels 💶 et les charges.
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Évaluer la rentabilité brute, nette et le cashflow 💹.
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🏠 Visite et évaluation technique :
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Détecter les éventuels travaux nécessaires 🔧.
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Estimer les coûts et leur impact sur la rentabilité 🔨.
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🤝 Négociation et sécurisation :
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Obtenir le meilleur prix pour maximiser les gains 💵.
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Accompagner l’investisseur jusqu’à la signature finale 🖊️.
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🔧 Accompagnement post-achat :
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Conseiller sur la gestion locative (Airbnb 🛏️ ou longue durée 📆).
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Recommander et suivre des artisans pour les travaux 🛠️.
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🎯 Être efficace
Dans l’investissement locatif, le chasseur immobilier joue un rôle clé 🗝️. Son objectif principal est de repérer des opportunités rentables tout en répondant aux attentes spécifiques de l’investisseur.
💡 Se former et développer ses compétences
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📚 Expertise du marché : Connaissance approfondie des zones à forte rentabilité.
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💸 Compétences financières : Capacité à analyser la rentabilité et préparer des dossiers financiers solides.
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🗨️ Négociation : Savoir obtenir le meilleur prix pour maximiser le ROI (Return on Investment).
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📅 Organisation : Gérer plusieurs projets en parallèle tout en respectant les délais.
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👥 Relationnel : Instaurer une relation de confiance avec l’investisseur tout en restant à l’écoute.
🌍 Pourquoi ce métier est essentiel pour l’investissement locatif ?
Le chasseur immobilier est un partenaire stratégique 🤝. Il permet à l’investisseur de :
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Gagner du temps ⏳.
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Réduire les risques liés à un mauvais achat ⚠️.
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Améliorer la rentabilité globale de ses investissements 📊.
Avec un chasseur immobilier, chaque projet devient une opportunité maîtrisée et rentable 🌟.
Les prérequis indispensables:
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Détenir le permis de conduire et être véhiculé
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Habiter à moins de 20min du secteur cible
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Avoir effectué au moins un investissement locatif à titre personnel
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Avoir la capacité financière d'être sans revenu pendant 6 mois
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Accepter les contraintes d'être indépendant
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S'engager au minimum 30h/semaine dans cette activité
Si vous validez ces prérequis, alors:
Parlons finances 💰
Palier 1: entre 0 et 25 000€ d'honoraires agence.
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60% de commission sur les honoraires HT du projet
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70% de commission sur le client a été prospecté par vous.
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Idem pour la commission de courtage en travaux
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45€ / mois pour l'utilisation de tous nos outils digitaux, formation et expérience
Palier 2: entre 25 001 et 50 000€ d'honoraires agence.
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70% de commission sur les honoraires HT du projet
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80% de commission sur le client a été prospecté par vous.
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Idem pour la commission de courtage en travaux
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45€ / mois pour l'utilisation de tous nos outils digitaux, formation et expérience
Palier 3: > 50 001€ d'honoraires agence.
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80% de commission sur les honoraires HT du projet
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90% de commission sur le client a été prospecté par vous.
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Idem pour la commission de courtage en travaux
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45€ / mois pour l'utilisation de tous nos outils digitaux, formation et expérience
Exemple:
Jean est chasseur immobilier à Grenoble. Il a commencé il y a 6 mois et ses 2 premières opérations sont signées. Un projet à 110 000€ + 15 000€ de travaux. Le second projet à 150 000€ + 30 000€ de travaux.
Calcul de ses commissions, facturées à l'agence:
1/ acquisition- 110 000 X 5.83% = 6413€ HT (palier 1) X 60% = 3849.60€
1/ travaux- 15 000€ X6% = 900€ HT (palier 1) X 60% = 540€
Le premier projet a généré en commission: 3849.60 + 540= 4389.6€ (et 8213€ d'honoraires)
2/ acquisition- 150 000 X 5.83% = 8745€ HT (palier 1) X 60% = 5247€
2/ travaux- 30 000€ X6% = 1800€ HT (palier 1) X 60% = 1080€
Le premier projet a généré en commission: 5247 + 1080 = 6327€ (et 6327€ d'honoraires)
Les étapes pour démarrer chez Capsule Corp
Étape 1/4
Candidature
Échange avec Jérôme le dirigeant. Après avoir bien analysé les objectifs, les motivations et les compétences, votre profil sera validé, ou non.
Étape 2/4
Onboarding
Partie administrative et commande de votre carte de collaborateur, votre assurance RCpro.
Étape 3/4
Formation
Formation en ligne et physique d'une durée d'une semaine.
Étape 4/4
1ère chasse
Jérôme vous attribue un client investisseur et vous démarrez les recherches pour lui. Vous serez accompagné avec une assistance par l'équipe.