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Nichée entre lac et montagnes, Aix-les-Bains est une destination prisée qui attire tant les touristes que les résidents à la recherche d'un cadre de vie idyllique. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif, choisir le bon quartier est crucial pour maximiser votre retour sur investissement. Voici une exploration des meilleurs quartiers d'Aix-les-Bains pour un investissement locatif réussi.
1. Centre-ville : Dynamique et recherché
Le centre-ville d'Aix-les-Bains est le cœur vibrant de la ville, offrant un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, cafés, et sites culturels, comme le Casino Grand Cercle et le théâtre du casino. La demande locative y est forte toute l'année, portée par une population diversifiée comprenant des jeunes professionnels, des retraités et des saisonniers. Investir dans un appartement ici peut offrir de bons rendements, notamment grâce à la location saisonnière.
2. Le Lac du Bourget : Prestige et tranquillité
La proximité du plus grand lac naturel de France rend les propriétés près du Lac du Bourget extrêmement désirables. Les zones autour du lac, telles que le port et les plages, sont particulièrement prisées pour les locations de vacances et les résidences secondaires. Les biens ici bénéficient d'une valeur locative élevée et d'une demande constante de la part des touristes et des amateurs de sports nautiques.
3. Quartier de la gare : Pratique et en développement
Le quartier de la gare d'Aix-les-Bains est en pleine transformation, avec de nombreux projets de développement qui revitalisent la zone. C'est une option attractive pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur une zone en croissance. La proximité des transports en commun attire particulièrement les pendulaires travaillant à Chambéry ou même à Lyon.
4. Tresserve : Vue imprenable et haut de gamme
Tresserve, situé sur les hauteurs, offre des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes. Ce quartier résidentiel haut de gamme est idéal pour les investissements dans des propriétés de luxe, attirant une clientèle aisée recherchant exclusivité et tranquillité. Les biens immobiliers ici peuvent offrir des rendements locatifs élevés, surtout si vous ciblez le marché des locations de longue durée à des locataires stables.
5. Marlioz : Santé et bien-être
Marlioz est réputé pour ses thermes et son orientation vers la santé et le bien-être, ce qui en fait une cible de choix pour les investissements locatifs destinés aux curistes et aux visiteurs médicaux. Les propriétés proches des thermes peuvent être particulièrement rentables, surtout si elles sont commercialisées comme hébergements thérapeutiques ou relaxants.
Conclusion
Aix-les-Bains offre une variété de quartiers chacun avec son propre caractère et potentiel d'investissement. Que vous visiez le dynamisme du centre-ville, la tranquillité et le prestige du bord du lac, la praticité du quartier de la gare, le luxe de Tresserve ou le marché spécialisé de Marlioz, chaque quartier a quelque chose d'unique à offrir. En évaluant soigneusement vos options et en choisissant le quartier qui correspond le mieux à votre stratégie d'investissement, vous pouvez maximiser vos chances de succès dans l'investissement locatif à Aix-les-Bains.