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Questions / Réponses

FAQ

Retrouve ici toutes les réponses à tes questions concernant l’investissement immobilier.

Tu n’as pas trouvé la réponse à ta question ? N’hésite pas à nous la poser directement !

Oui, c’est totalement notre concept, gérer entièrement l’ensemble du projet. Il n’y aura que le financement qu’il faudra obtenir de ton côté.

Non, nous ne sommes pas courtier en crédit. En revanche, nous pouvons te conseiller sur toutes les astuces pour obtenir ton crédit aux meilleures conditions.

Tout d’abord, il faut définir de quel taux de rentabilité tu parles. Un taux brut est différent d’un taux net. Chez Capsule Corp, nous ne parlons qu’en taux net car il n’y aucun sens de parler en brut sachant que le résultat peut être totalement différent entre les deux. Tu nous demandes si une très bonne rentabilité peut être atteinte, oui c’est possible, nous pouvons te le garantir, mais nous t’inciterons à ne pas voir uniquement ce critère. Il est plutôt facile de faire un projet rentable avec un emplacement risqué (pleine campagne, quartier difficile etc).

Aujourd’hui, Capsule Corp est présente sur Grenoble, Aix-Les-Bains, LillePerpignan et Nice. Mais nous travaillons actuellement sur le recrutement de chargés de projets immobiliers partout en France ! Tu es intéressé par le métier de chargé de projets immo ? Consulte notre offre !

Nous n’avons pas de secret, avec beaucoup de travail et du réseau. Nous utilisons 2 leviers : Le 1er est l’intelligence artificielle qui nous alerte immédiatement dès qu’une annonce avec du potentielle est en ligne. Le 2ème est notre réseau, nos partenaires nous contactent avant la mise en ligne des annonces.

Rien de plus simple : rendez-vous sur l’onglet recrutement du site et de répondre au formulaire.

Nous recrutons actuellement des chargés de projets immobiliers. Nos critères ? De l’expérience en tant qu’investisseur immobilier. Pas de CV, pas de lettre de motivation, nous misons sur tes convictions et ta détermination ! Au plaisir de te rencontrer!

Le tarif diffère pour chacune des prestations proposées par Capsule Corp.

Tu trouveras les tarifs appliqués dans chacun des onglets : Chasse Immobilière / Gestion Travaux / Décoration / Gestion Locative

Comme tout investissement, l’immobilier présente un risque. Cependant il reste très faible, surtout encadré par nos chargés de projets qui connaissent parfaitement le marché de la location. Il est possible de définir le risque sur un achat immobilier, une acquisition en centre ville ne présente que très peu de risque par exemple.

C

Chasse immo

Dénicher plusieurs bien qui correspondent à tes objectifs !

G

Gestion travaux

Assurer cette étape grâce à notre expérience et notre réseau !

D

Décoration

Donner du cachet à ton bien, effet waouh garanti !

L

Location

Gérer la location de ton bien ! Courte ou longue durée !

CHASSE IMMOBILIÈRE

Nos chargés de projets immobiliers sont eux mêmes des investisseurs chevronnés à titre personnel. Après avoir déterminé la bonne stratégie pour réaliser vos objectifs, nous nous mettons en chasse afin de dénicher la meilleure opportunité. Il faut un délai entre 1 et 4 mois pour réaliser cette première étape.

Notre promesse: sérieux, efficacité et loyauté

 

tarifs
  • 7% TTC du montant de l’acquisition (hors frais de notaire)
  • 10% du montant de la négociation obtenue
  • 5000€: seuil minimum d’honoraires

GESTION DES TRAVAUX

L’étape la plus conflictuel, la plus chronophage et la plus onéreuse si la conduite des travaux est mal effectuée. Nos chargés de projet disposent d’un réseau d’artisan important. Il est nécessaire de s’entourer des bonnes personnes pour un travail de qualité, au budget maîtrisé. Des choix sont à faire concernant les travaux, connaître les attentes des futurs locataires est une qualité que seul l’investisseur connaisse, il peut par conséquent orienter intelligemment l’artisan.

AMEUBLEMENT / DÉCORATION

L’ameublement et la décoration, une étape cruciale pour créer l’effet waouh! Emma notre décoratrice à la créativité pour mettre en valeur votre appartement. Elle a été formée pour respecter les caractéristiques d’un projet d’investissement. Nous avons besoin de se positionner au dessus de la concurrence immobilière, au moindre coût, et d’une qualité satisfaisante pour le long terme. Économisez vous des semaines de travail pour laisser Emma s’occuper de tout. (Nous consulter pour inclure ce budget dans votre financement bancaire)

AGENCE DE LOCATION

SPÉCIALISÉE COURTE DURÉE ET COLOCATION

Pour une meilleure performance locative, nous sommes spécialisés dans la location courte durée via les plates-formes Airbnb et Booking, ainsi que la colocation. Nous gérons également la location classique de longue durée. Nous sommes une agence immobilière avec une garantie financière, à ce titre, nous agissons en votre nom pour toutes les démarches.

TARIFS

  • Location classique: 5 % TTC des loyers charges comprises + 10€/m² mise en place locataire (visites, sélection candidat, rédaction bail,) + 3€/m² réalisation d’un état des lieux d’entrée. Frais uniquement à régler par le propriétaire et aucun frais pour le locataire.
  • Colocation: 8 % TTC des loyers charges comprises + 10€/m² mise en place locataire (visites, sélection candidat, rédaction bail,) + 3€/m² réalisation d’un état des lieux d’entrée. Frais uniquement à régler par le propriétaire et aucun frais pour le locataire.
  • Location courte durée (Airbnb) 20 % TTC sur les revenus + 150€ d’ouverture de dossier (uniquement dans les villes dont nous disposons d’un service de conciergerie)